随着时代的发展，越来越多的人意识到了买房的重要性，现在市面上房屋的种类很多，但大部分人对这些房屋的了解却很少，我们必须对房屋有一个大概的认知才能够更好的进行交易，那么小产权房是永久使用吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、小产权房是永久使用吗

不是，我们只有使用权，没有所有权。房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。

二、小产权房的优缺点是什么呢

1、小产权房比起正常的商业房价格更低，而且没有限购，现在市面上部分小产权房也是有正规合理的规划、专门物业的，甚至还有配套的公共设施等等。

2、缺点是小产权房没有房屋产权证，只能通过合约来约定归属，通常需要全款购买，不能够在银行贷款购买。

有些可以做短时期的贷款，但是利息比较高，而且质量不稳定存在安全的风险。如果要买的话，最好选择比较大的社区，楼栋多的楼盘，将来套现比较麻烦，价值上涨很慢。

3、总而言之，小产权房在购买的时候不受到法律的保护，只能在人们约定俗成中进行交买卖，拿不到房产局备案，因此如果想买房，尽量还是选购正规的商品房比较好。

小编总结：以上就是有关小产权房的一些信息，从上述文章我们可以看出，小产权房是不可以永久使用的，我们只有小产权房的使用权，所属权是没有的。我们在选购房屋的时候尽量选择正规的商品房，这种房子是可以在房产局进行备案，受到法律的保护，希望可以帮到大家。