返回
齐家1739.hk
装修找齐家上市大平台
打开APP
提前还部分房贷技巧有哪些
2020-10-22     作者:齐家

很多人为了买房子选择向银行申请贷款,贷款需要还的。不过,买房的时候手里钱不够,之后有了一定的积蓄就开始考虑提前还款。现在提前还款有两种方法,一种就是一次性还清,还有一种就是先选择提前还款一部分,关于提前还部分房贷有哪些技巧?

一、提前还部分房贷的技巧有哪些

1、选择提前还房贷,我们要掌握好还贷的时间点,现在还款方式有两种,即等额本息、等额本金。如果你采取的是前者,应该等到贷款的总年限,要控制在总的年限三分之一以内,就可以提前还款。如果你采取的是后者,贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一,才能够提前还款。

2、有些银行对于提前还款有些银行对于提前还款有不少要求,比如年限、金额的要求,要不然会收取一定的违约金。选择提前还款,需要提前咨询一下银行,看提前多久申请,要准备哪些资料?

3、提前还款要等到贷款发放满了一年之后才能够申请,提出书面申请,才能够部分还款或者全部还款。

二、提前还款好不好

1、如果手上资金比较充足,选择提前还款,还需要考虑到本息和利息有没有发生变化,如果明显减少了,可以选择提前还款。另外还要结合银行的基准利率,如果出现了上调,还需要付出更多的利息。如果利率下调了,我们就能够少还银行的利息。虽然一个上调,一个下调,但是相差了好几个点,会让你少还好几万。

2、很多人选择等额本息的还款,但是如果已经还了大部分的利息,这种情况下还不如把资金用于其他方面的投资,不要还给银行,要不然会不划算。

小编总结:如果选择提前还款,之前我们一定要向银行咨询清楚,选择这样的提前还款方式到底正不正确,如果已经大部分都还上了,可以留一部分慢慢扣。

10秒估算报价结果

装修总价