相信大家都知道，在城里买房可不像在农村一样，只管居住就可以，城里买房后每年还需要缴纳物业管理费。物业费可以按月交，也可以按年交，那么物业费按照建筑面积还是使用面积呢？哪些情况可以拒交物业费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

物业费按照建筑面积还是使用面积

通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。

哪些情况可以拒交物业费

1、物业私自提高收费

有的公司没有经过业主们的同意，违反合约和相关规定，自己擅自提高价格，或者增加一些其它费用。这种情况业主们可以用违规收费作为理由拒绝缴纳物业费，还可以提出诉讼，法院会支持的。此外，物业收费之前，应准备好物价局批准的相关文件，假如获得批准的话，那业主可以拒绝缴纳。

2、没有收房

通常是在正式收房以后计费，假如买房的人没有去收房的话，那可回绝缴费要求。假如买房的人已经收房，但是还没装修入住的话，需要缴纳物业费，但是可以跟物业公司商量，给予适当的优惠。

3、有证据证明物业服务太差

假如他们的服务不合格，没有达到合同中的相关标准，那也可以不交，不过需要掌握相关的证据，并保留记录。

文章总结： 以上就是小编为大家介绍的物业费按照建筑面积还是使用面积以及哪些情况可以拒交物业费的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。