现如今我们生活中的房屋类型越来越多，对于当下的年轻人来说，很多都喜欢购买公寓房。因为这类型的房子经济压力比较小，并且各个方面也都满足生活的基本需求。那么，房屋类型公寓和住宅有什么区别呢?购买公寓需要注意什么呢?下面小编就带的大家一起来了解了解。

房屋类型公寓和住宅有什么区别

这两种房屋在用地性质、舒适度以及产权年限等方面有一定的区别。对于公寓来说，它能建于综合性质、商业性质等类型土地上，人流量较多，舒适度没有住宅高，产权年限基本为四十年。而住宅只能建于住宅性质与商业性质用地上，人流量较稳定，产权年限为七十年。

购买公寓注意事项

1、购买公寓的时候，首先要选择的就是旺地。也就是说要看它周边配套设施的实际情况，例如有没有公交站、超市以及商场等。在房地市场中，销售量最好的公寓基本都是处于市中心地段，但价格上会比较高。

2、选购公寓的过程中，需注意观察它的物业与开发商，这个不仅对日后居住有很大影响，还会影响它的价格。特别对于投资者来说，这类型房屋是一种长远的投资，物业管理水平以及开发商实力是非常重要的。

3、挑选公寓的时候，该区域的规划前景也必须注意一下，在购买之前，可以自己先了解一下此区域的城市规划，例如交通方面以及产业方面等。因为就算是位于商务区的公寓，如果配套交通方面都不成熟得话，那么价格也是上不去的。

文章总结：以上就是关于房屋类型公寓和住宅有什么区别以及购买公寓需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。