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用房子抵押贷款需要什么条件
2020-10-21     作者:齐家

房屋是我们非常重要的一个财产,有时当我们资金周转不过来的时候,许多人会选择用房子抵押贷款,不是所有房子都有这个资格的,那么用房子抵押贷款需要什么条件呢?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、用房子抵押贷款需要什么条件呢

1、首先要确保抵押的房产是我们已经拥有的,而不是未来会有的,即确保房屋的产权没有争议。

2、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年,房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年,二手房的房龄小于15,即可以办理抵押贷款。

3、房屋不在拆迁的计划里面。

注意:借款人的年龄要在22 到60周岁之间,并且信用良好,收入状况正常,负债率要小于50%才行。

二、贷款购房的优缺点是什么呢

1、使用贷款购房可以分期付款,让我们无需在短时间内筹备大量金额,把大量的金钱分解为小额的资金再偿还。

2、贷款购房不需要使用到大量的金钱,而且还款的期限很长,我们可以把有限的资金用到更多的投资上面。

3、银行会替我们做贷款把关,贷款就是和银行借款,所以银行对房产项目的优劣也会特别关心,不光会审核借款人本身的情况,还会审查开发商,提高了购房的安全性。

4、贷款购房的缺点是需要背负债务,所以心里的压力很大。

5、贷款买房变现很慢,因为本身房屋就是抵押贷款购买的,如果想要将房子再卖出,手续会更加复杂。

小编总结:以上就是有关房子抵押贷款的一些信息,从上述文章我们可以看出,并不是所有的房子都可以做贷款抵押的,必须要满足相应的条件,我们在办理房屋抵押贷款的时候,一定要搞清楚是否拥有这个资格,然后再办理,希望可以帮到大家。

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