房屋是我们非常重要的一个财产，有时当我们资金周转不过来的时候，许多人会选择用房子抵押贷款，不是所有房子都有这个资格的，那么用房子抵押贷款需要什么条件呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、用房子抵押贷款需要什么条件呢

1、首先要确保抵押的房产是我们已经拥有的，而不是未来会有的，即确保房屋的产权没有争议。

2、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年，房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年，二手房的房龄小于15，即可以办理抵押贷款。

3、房屋不在拆迁的计划里面。

注意：借款人的年龄要在22 到60周岁之间，并且信用良好，收入状况正常，负债率要小于50%才行。

二、贷款购房的优缺点是什么呢

1、使用贷款购房可以分期付款，让我们无需在短时间内筹备大量金额，把大量的金钱分解为小额的资金再偿还。

2、贷款购房不需要使用到大量的金钱，而且还款的期限很长，我们可以把有限的资金用到更多的投资上面。

3、银行会替我们做贷款把关，贷款就是和银行借款，所以银行对房产项目的优劣也会特别关心，不光会审核借款人本身的情况，还会审查开发商，提高了购房的安全性。

4、贷款购房的缺点是需要背负债务，所以心里的压力很大。

5、贷款买房变现很慢，因为本身房屋就是抵押贷款购买的，如果想要将房子再卖出，手续会更加复杂。

小编总结：以上就是有关房子抵押贷款的一些信息，从上述文章我们可以看出，并不是所有的房子都可以做贷款抵押的，必须要满足相应的条件，我们在办理房屋抵押贷款的时候，一定要搞清楚是否拥有这个资格，然后再办理，希望可以帮到大家。