大家对动迁房应当不陌生，一般在城镇需要、住宅规划等原因下需要动迁，那为了满足原住户的居住需求，就有了动迁房。虽然很多人觉得动迁房分给了自己就是自己的了，但由于日后可能会用作他用，那就要重新办理房产证才行，可动迁房怎么办房产证呢？一起来看看吧。

一、动迁房怎么办房产证

首先需要带上动迁协议书、发票、原产权证等文件到财政局结算相关的税费或者申请开减免单；接着前往当地的房管局申请注销文件；最后携带所有人的身份证明、证实夫妻的原件与复印件材料等文件，前往市行政办证并缴纳共维费用即可。

二、动迁房办理房产证要注意哪些

1、要注意申请办证的时间，各个地区可能会有不一样的要求，因此需要提前问清，一般情况下在拿到房子的90天内就可以办好的。办理之前需要携带好相关的文件结清相关的税费，并要注销后才能办理新的，最后在去办证的地方领取，一般7天左右就可以拿到了，因此要注意看通知书上的期限。

2、如果被动迁的人已经不在人世或者属于外籍人士，那应该在办新证之前出具相关的证明。前者就需要先办理清楚权属分配问题，这样才有新的产权所有人，后者需要去国安部办理相关证明才可以办新证。

3、拿到房开始入住时需要交一些费用，而这些收款的文件要收起来，仔细看下这些文件上是否有盖章，后面办证需要的是改了章的文件。

总结：拿到新证以后就算卖掉或者给子女都会比较方便，因此，在办证之前可以先问清楚可办理的期限以及材料，这样可以减少许多麻烦。关于动迁房怎么办房产证以及动迁房办理房产证的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。