为了满足人们的需求，市场上也就推出了很多种房子种类，那么在购买前一定要弄清楚来，可以说它们这间的区别还是比较大的，而且有些人购买还有限制人群的。下面小编就来给大家介绍一下动迁房与商品房的区别是什么。

动迁房与商品房的区别是什么

1、产权不同：动迁房的权属人只有房子的所有权，没有土地的使用权，而商品房的权属人拥有房子的完全产权；2、质量不同：动迁房结构质量会差，而一些商品房质量更好点；3、交易时间不同：动迁房几年内不能出售，商品房办理了登记后，就可以上市交易。

商品房购买要注意什么

1、要了解证件是否齐全

在购买商品房时，最好选择资金雄厚、信誉相对好的开发商，这样质量方面也是更加有保证的，在办手续和物业方面，更加能够提供更好的服务，同时在了解发商的资料时，还要了解一下开发商的证件有没有齐全，如果五证不足，就没有相就的资质，房子的质量就比较难保。

2、要了解周边配套

在购买商品房时，除了要对房价和开发商一些资质了解清楚以外，同进对于周边的配套是否完善也是要了解清楚的，如果周边配套不是很完善的话，比如说没有学校或者超市，那么住进去以后，生活起来就很不方便的，要升值也比较难的。

3、要了解户型设计

在购房时，还要了解一下房子的采光、通风等等，可以说这些方面都是会影响到居住的舒适度，如果房子的采光和通风比较差的话，这样房子就会变得比较阴暗，居住的舒适度也是会降低。

总结：关于动迁房与商品房的区别是什么相关内容就介绍到这，可以从以上这几点来区分它们之间的区别的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。