房屋出租的过程中，总会有些状况发生，比如说租房水龙头坏了，是房东换还是租客换呢？今天小编就来给大家简单介绍下。

租房水龙头坏了,房东换还是租客换

根据租房合同的内容及损坏原因来看，如果水龙头是自然损坏，且在房东维修清单范围内，那么就由房东负责更换，或者时间久了，水龙头老化，房东有义务更换。但若是租客使用不当，导致水龙头损坏，那么就由租客负责更换。

房屋出租要注意什么

1、不是所有的人群都可以出租，在找租客时，应该选择职业正当，人品比较好的，避免出现房租不及时，或者说东西遭到恶意损坏的情况。

2、在出租房子的时候，要先核实租客的身份，查询证件的真伪，还要问清租客的工作单位，居住的人数，并留下复印件，如果有时间，可以到工作单位查询下，是否属实。

3、房子最好不要租给短租的，例如就租一两个月，这样非常麻烦，通常租房一定要半年以上的合同，不要透露太多的信息给租客，特别是自己的房产证信息。

4、一定要签订纸质合同，不能以口头协议为准，在签订合同时，要注明室内的物品清单，如果损坏是怎么赔偿方案，这些全部要写清楚。还有就是房屋的租金情况，是月付或者季付，付款日期是什么时候，这些都要在合同中全部体现。

5、签署合同的时候，还要收取一定的押金，避免租客出现不交房租或者东西损坏不赔偿的情况，这样一来，自己的利益也更加有保障。

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