从目前来看，大部分人购买的都是期房，其实它是指商品房预售的住宅，一些在建的、没有完成建设的、不能交付使用的房屋，都是期房，购买者在这个阶段购买的房屋都应该签订预售合约，那么期房一般什么时候备案呢？期房购买注意事项有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

期房一般什么时候备案

在开发商申请后的一周左右就可备案。在网签合约提交后，建筑商会安排网签的购买者进行备案。不过对于一些大型的楼盘来说，由于网签的用户比较多，所以需要分批进行，如果想要快速备案，可以催负责这块工作的工作人员加快进度。

期房购买注意事项有哪些

一、认真查验相关文件

对于这类住房来说，在购买时一定要注意看看建设的手续是否合法，开发商是否取得相关证件，尤其是像预售许可证，很多开发商在没有取得这类证件就开始售卖，而这类房子是不合法的，所以在购买时，可要求开发商出示相关证件。

二、注意定金条款

对于期房来说，通常是需要向开发商付一些定金的，据相关规定显示，定金的数额不能超出合约总房款的20%，所以如果开发商要求你交付大额的定金，一定要拒绝。另外一旦交了定金，合约就生效，后期如果购买者无法履行合约，需要承担定金罚没的风险。

三、注意购房合同中不可抗力条款

据相关规定显示，如果因为不可抗力的因素致使合约不能执行或者造成损失的，是不需要承担民事责任的，所以很多时候一旦延时交房，开发商就会以这种理由为推卸责任，因此为了防止防止这种现象出现，购买者在签订合约时，一定要对这个条款有一个高度重视。

小结：以上关于期房一般什么时候备案，期房购买注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。