大家再购买商品房时，会先进行核档，了解房子的产权情况。通常住宅可分为单独所有和共同所有，那么购买单独所有的房子该如何过户呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下单独所有房子如何过户。

一、单独所有房子如何过户

1、协商好购房合同并签字，如果出售的房子属于婚后购买，即使单独所有也需夫妻双方一起签字；2、办理网签备案手续，买方将房款打入监管账户；3、携带相关资料申请办理过户登记并缴税；4、买方领取房产证，房款划入卖家账户；5、办理房产交接。

二、办理房产过户要注意什么

1、不少购房者购买住宅是为了落户，因此我们在购买住宅时要先了解当地落户政策，比如说当地买房落户政策中是否有对房子的面积、价格等有具体的规定。大家要提前了解相关信息，以免出现购房后无法落户的情况。有的人买房是为了小孩上学，因此我们在购房前要了解学位是否被占用，大家在签订购房合同时，最好也在合同中注明如果学位被占用卖方需承担哪些违约责任。

2、我们在办理过户时，可将房款打入资金监管账户，等到领取房产证之后房款才会划入卖家账户，这样有利于保证购房款资金安全。如果我们购买的房子处于抵押状态，大家尽量不要用首付款帮卖家解压，这样存在一定的风险，比如说卖家反悔了，解压后房子被查封了等等。

小编总结：关于单独所有房子如何过户，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。