满五唯一是购买二手房中，大多数人比较看中的一个问题，比较其给到的优惠是比较大的，不过也要知道满五唯一的含义，从而更好做出判断。那么满五唯一看的是过户还是网签，以及满五唯一有哪些好处，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、满五唯一看的是过户还是网签

满五唯一看的一般是过户的时间。其中满五，指的房产证登记的时间已经达到了五年，或者缴完税后已满五年。而唯一，指的是个人家庭只有一套住房，家庭顾名思义，就是与业主共同居住的所有人员，如父母、未成年子女。

二、满五唯一有哪些好处

1、售房者出售的房子居住年限达到了五年或以上，且房子是属于售房者的唯一房产，那么该房源就符合满五唯一的要求。购房者在购买此类的住房时，是可以不用缴纳房屋出售价格1%的个人所得税，给购房者节省的预算可不止一点点。

2、如果说售房者的房屋居住达到了五年或五年以上，但是售房者名下不止这一套房源的话，那么是需要缴纳个人所得税的。要是出售的是商品房，则需要缴纳个人盈利的20%作为个人所得税，而出售的是公房，要缴纳房屋总额的1%作为个人所得税。

3、若售房者出售的房屋居住是不满五年的，那么不管房屋是否属于唯一的房产，都需缴纳个人所得税。要是出售的是商品房，则要缴纳个人盈利的20%作为个税，而出售的是公房，要缴纳房屋总额的1%作为个人所得税。

关于满五唯一看的是过户还是网签，以及满五唯一有哪些好处，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。满五唯一是需要看过户时间的，达到满五唯一条件的住房，可以省去许多税款，因而售房前要确认清楚哦。