在农村基本上每个家庭都拥有自己的宅基地，这是政府给与村民的一种住房保障。宅基地登记的都是本村户主的名字，如果户主离世则可以将它过户给继承人。那么，人死了宅基地怎么过户呢?宅基地过户需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

人死了宅基地怎么过户

先将过户所需资料准备好，例如过户申请表、户口本、宅基地使用权登记表等。然后由继承人向村集体提出变更申请，并将资料一并提交前上去。接着由相关部门对这些质料进行审核，待申请审核通过后，再由县人民政部门审核。最后审核通过之后，办理登记手续即可。

宅基地过户需要注意什么

1、宅基地在办理过户的过程中，首先需要注意的就是过户对象，应将其的身份明确清楚。因为按照相关规定，若宅基地户主的户口是属于城镇或是外村，这种情况下过户是属于无效的。不过如果宅基地户主对象是老人，并且是无儿无女的情况，那么在他养老的时候，如果有外村亲戚前来照顾，在经本人与集体组织同意的情况下，便可将宅基地过户给其。

2、宅基地如果要进行转让的话，一定要先经集体组织批准并同意之后才能进行转让。但如果是在没有经集体组织同意，就将宅基地转让的话，这种交易是属于无效的。另外，现在农村实行的都是一户一宅的原则，所以宅基地受让方必须是在无宅基地的情况下过户，否则也是属于无效的。

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