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公积金账户没钱可以贷款吗
2020-10-14     作者:齐家

如果想要贷款买房子,可以采取公积金的方式,相对来说比商业贷款的利率稍微低一些,能够节省很多的利息。但是如果公积金账户没有钱,这种情况下可以申请贷款吗?

一、公积金账户没钱可以贷款吗

1、公积金账户里面没有余额,不能够申请公积金贷款。能不能够申请成功,一方面也要考虑到余额,另外一方面还要考虑到缴纳的时间,有没有达到一定的标准。有的城市需要达到半年以上,有的需要达到一年。

2、通过一年的缴纳,里面会有一定的存额,所以也就说明我们在平时使用公积金的时候,不要随意提取,要不然会对于后期贷款产生一定的影响。因为个人贷款的额度会按照公积金账户余额的10到20倍来计算。

3、举个例子,如果能够正常缴纳,个人贷款的最高额度能够达到50万元。如果夫妻双方都缴纳公积金,最多的能够贷款达到70万元。

4、如果出现了断交,个人最高贷款只能够达到40万元,如果夫妻双方共同贷款,能够达到60万。

二、选择公积金贷款好不好

1、选择公积金贷款当然是比较好的,因为利率少一些。假如,公积金贷款如果是15年,利率会按照3.6%来计算。但是商业贷款在15年的时间,利率能够达到5.04%。如果贷款买房子是200万,首付达到了60万,剩余的140万,向银行申请贷款,产生的利息就会有所不同。商业贷款的利息总额是127万,公积金贷款是79万。

2、选择公积金贷款,还款的方式也比较灵活,一个月只需要偿还最低的还款额就可以了。

以上内容具体介绍的就是公积金账户如果没有钱,是不能够申请贷款的,所以我们在平时提取公积金的时候要注意,不要随意提取,同时还需要正常缴纳公积金,最后贷款的额度就会比较高。

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