房屋竣工验收是一个很重要的环节，要是过于疏忽，房子要是有问题，而没有及时维修，将会埋藏各种安全隐患，影响居住。那么五方验收是竣工验收吗，以及新房验收要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、五方验收是竣工验收吗

五方验收并不是竣工验收，而是另一种验收方式。五方验收是指建筑单位、承包公司、承包人、规划公司、及监理这五个，当工程达到竣工之后，这五方会对工程进行验收，只有这五方都验收通过，工程项目才算合格。

二、新房验收要注意哪些

1、交房之后，不要马上签字，而是需要前往新房内检测，看是否存在质量上的问题，若是出现墙面裂痕、室内刺激性气味较重、或公摊较多等问题，需让开发商及时做出调整，否则拒绝交房。等开发商修复好，再次检查没发现问题，方可交房。

2、核实房屋是否和售楼部给予的附图一致，结构和设计上是否会相差太大，要是与实际不符的话，购房者是由权利拒绝交房的。而且购房者最好是测量一下室内的大致面积，看存在的误差率相差是否太大，超过误差标准，有权向开发商索赔。

3、接着，进入房屋内部，看墙面和阳台上是否存在裂痕，这时需要让开发商修补好的。而且对于窗户、门的密封性，一定不能太差，否则日后下雨，对自家的影响是非常大的。另外，还需检查卫生间的防水是否做好，若是漏水要及时补好。

关于五方验收是竣工验收吗，以及新房验收要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。五方验收和竣工验收并不是完全相同的，事先要有一定的认知，后期才不会带来太大的麻烦哦。