我们都知道不动产的买卖属于大宗交易，涉及的金额比较大，是一个很严谨的交易行为，那么卖房子需要夫妻双方签字吗?下面就让小编带大家一起去了解一下吧。

一、卖房子需要夫妻双方签字吗

首先要确认房子是夫妻共有的，还是个人所有的。若是共有的则需要一起签字才可以，如果是个人所有就不需要。换句话说就是看产权的归属是谁，只有房子的产权人才可以对房子进行占有、转让等行为。

二、卖房要注意哪些细节

1、价格

我们对于自己的房子所具有的实际价值要有个一清楚的认知，也就是要进行一个理性的分析，比如说位置还有升值空间、小区环境、交通、本区域的均价等等，这样才不会被别人欺骗从而降低原本的心理价位。

2、放盘

最好就是通过中介来放盘，但是要注意选择大的连锁店并且口碑和管理都很好的才行。这是因为小中介很难保证经济还有安全，并且会压低房主开出的价格，因为吃差价是他们的利润来源。

3、心态

一定要稳住自己的心态，哪怕确实是比较着急把房子给卖了，如果表现很急切的话，很容易让中介抓住你的心理从而给你施加压力，让你压低价格，从而让对方吃差价的第一步完成。

4、观察

在和中介人员打交道的时候，一定要仔细观察他的反应，如果发现有不对的地方，一定要在收取定金前及时的中止交易行为。

5、签合同

合同一定要签房管局推荐的规范合同，不要轻易的相信中介自己拟的，上面会有很多霸王条款，后续如果有问题的话，不利于维护自身的权益。

总结：以上就是关于卖房子需要夫妻双方签字吗以及卖房要注意哪些细节的相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。