随着经济水平不断的提高，现如今基本上的家庭都有购买汽车，所以购买车位的人也越来越多。但很多对于车位并不是非常了解，特别是产权方面。那么，下面小编就带大家一起来了解了解小区地下车位有产权证吗以及买车位需要注意哪些。

小区地下车位有产权证吗

一般来说是有产权证的，不过必须是在已办理土地出让手续和满足立项等规划的条件情况下，车位产权才是属于购买业主的。但如果是小区人防车位的话，就不能办理产权证，因为它的行使所有权是属于国家的。

买车位需要注意哪些

1、了解车位类型

大家在购买车位的过程中，首先应该清楚的了解下该车位是否带有产权，而不是轻易相信开发商的口头承诺。还有就是按照车位合同来进行判断，产权车位的合同通常是《车位买卖合同》，而其它合同则通常属于租赁协议。

2、实地考察车位

此外，大家在购买车位时，还应该认真了解一下车位所处的位置、高度以及两边有无遮挡等等。而且建议大家最好是实地考察，以便于了解自身停车位的具体位置。此外，还要多留意一下周围是否存在不利因素。在此提醒购房者在验收时，还应该看下防潮、电路、监控以及地面等各项细节问题。

3、买车位不能用公积金贷款

许多人在买房时都会利用公积金进行贷款买房，在此需提醒大家的是：买车位时是不可以使用公积金贷款的，而只能使用商业贷款，甚至部分开发商还会要求购房者全款买车位。

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