在买房的时候，就会遇到两个名词，一个是商品房，还有一个是住宅房。有些朋友不太了解商品房和住宅房的区别，下面就让小编来为大家简单的介绍一下，希望可以帮助到大家。

一、商品房跟住宅房的区别

1、性质不同

前者指的是获得的方式，想要获得它就必须花钱购买，要是觉得价格比较高，自己没有办法承受的话，那也可以还价，为自己争取一定的优惠，希望对方可以卖的便宜一点。

后者就是用来住的，它分为很多种，有普通的，也有高端的，在买的时候，会有一定的选择空间。

2、归属不同

前者可以对外卖，也可以对内卖，只要买到了，就可以自己使用，也可以租出去，用途是比较多的，这个要结合自己的实际情况进行考虑。

后者最主要的功能就是两种：一种是住，还有一种是休闲，它并没有很大的商业价值。

3、略有交集

其实这两者的区别并不大，可以说是有交集的，如果都是用来住的，那么就差不多，性质也没有很大的差别。

二、购买商品房的注意事项

1、最好是选择房地产大品牌，这种房子的质量会比较有保障，住起来也比较安心，至少不用担心会出现倒塌或者是漏水的情况。

2、房子的地理位置很重要，它的地理位置越好，升值空间自然也就越大，所以在买房的时候，一定要把地理位置好的房子作为首选。

3、最好是购买楼层高一点的房子，家里的采光比较好，不会受到周围建筑的影响。

小编总结：以上就是小编为大家总结的商品房跟住宅房的区别的有关内容，希望可以给大家带来一定的帮助。想要了解更多，请多多关注齐家网，以后会不断更新商品房和住宅房的相关内容，敬请期待。