有些房屋的质量可能不太好，所以在居住一段时间以后，房屋外墙就很有可能会出现漏水的情况。那么问题来了，外墙漏水渗水是物业管吗，下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、外墙漏水渗水是物业管吗

1、如果没有超过5年，那肯定就不归它管，在这种情况下，应该去联系建造者，它要承担这个责任。

2、如果超过了5年，并且是管理不到位导致的，那就可以直接去找物业处理，需要负责联系相应的人员来修理，同时可以动用公共维修费来支付维修费。

二、外墙漏水渗水如何处理

1、先把它清理干净，找到有问题的地方，然后对这个区域进行打磨，一定要打磨平整了。

2、先填充，可以用浆料，也可以用胶，这个要结合具体的情况进行考虑。一定要填严实了，这样才能确保不会出现任何问题。

3、等到胶完全干透以后，就可以在表面涂上一层透明的涂料了，这个涂料肯定要具备防水功能，能够起到双重保障的作用。

按照这三个步骤来进行操作，修理起来还是比较简单的，也不用担心会出错。如果没有任何的经验，那就可以去找专业人员过来帮忙，这样会更加靠谱一些。

三、导致外墙漏水渗水的原因

1、在施工的时候偷工减料了，有些缝隙没有填满，所以才会出现这个情况。

2、用的是规格比较小的砖头，并且防水也没有做到位，缝隙多了以后，就很容易出现这个情况。

小编总结：有关于外墙漏水渗水是物业管吗的有关内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助。归不归物业管，肯定要结合实际情况进行考虑，想要了解更多内容，请继续关注齐家网。