不知道大家有没有听说过板楼，可能很多年轻人没有听说过，在我们父母一辈的人比较熟悉，它的特点就是每户的住宅都能够南北相通。现在很多建筑是用预制板建造，那么板楼是预制板的吗？板楼有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

板楼是预制板的吗

不是，在上个世纪的时候许多房子是用它，现在的板楼几乎没用了。由于使用预制板会有缝隙，有的缝隙是斜的或者不规则，所以很早以前就被限制使用了。板楼指的是建筑结构，通常层数不会超过十二层。采用预制板的房子室内全部都是承重墙，且不能拆改，因为板比较短，墙一拆就塌下来了。

板楼有哪些优缺点

一、优势

1、采光、通风两者兼顾

它的进深比较小，面宽较大，采光和通风效果都更强。在进行户型设计的时候能够兼顾采供和通风，备受消费者的喜爱。

2、密度低，居住舒适

相信很多人看它的形式就知道他、属于一座楼分多个单元的，通常是一梯两户，居住环境舒适。

3、使用率比较高

它的户型大多数是一架电梯两户住户的，且每户都比较通透，公摊部分比较少，因此具有较高的使用率，买房的人更加划算。

二、缺点

1、同等条件下，板楼房价高

现如今土地的价格高昂，房价也比较高，这种房屋的楼层要求比较低，具有良好的舒适性，因为在相同条件下，它的房价也更高。

2、可二次改造的能力低

它的承重墙比较多，因此不利于改造，局限性比较大。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的板楼是预制板的吗以及板楼有哪些优缺点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。