相信很多购房者都知道房屋有一定的使用年限，这指的是土地的使用年限。城镇住宅用地是指城镇居民的公寓、普通住宅、别墅等用地，那么它的使用年限是多久呢？城镇住宅用地可以买卖吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

城镇住宅用地使用年限是多久

通常可使用七十年。据了解，住宅类的都是可使用七十年，假如是工业性质的话，那可使用五十年，假如是体育、文化、教育、卫生等用地的话，那可使用五十年，而旅游、商业等用地的话，可使用四十年。

城镇住宅用地可以买卖吗

很多人觉得它不能进行交易，其实可以买卖和转让，不过需要跟相关部门提出变更申请，然后由最初登记部门进行用地使用权、所有权进行变更。按照相关规定：需更改用地使用权以及所有权的，或者依法转让土地上的房子或附着物需转移使用权的，应向当地县级以上人民政府部门提出变更申请，然后办理变更。

城镇住宅用地和住宅用地有什么区别

后者指的是住宅建筑基地与四周恰当的距离用地，包括了住宅之间的绿化用地和小道等。前者是人们生活居住的房屋基地，它有独立的院落，包括了城镇单一的住宅用地，例如住宅类公寓、别墅、普通住宅等，还包括了城镇混合住宅用地，也就是有居民的住宅，也有商业或者工业一起的混合用地等。

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