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商铺可以住人吗
2020-10-09     作者:齐家

有些人购买的是商铺,用于自己开店或者出租,作为投资等等,而有一个问题就涉及到了商铺能不能够住人,也许很多人对于这个问题给不出一个回复,小编这就来告诉你准确的答案。

一、商铺可以住人吗

1、商铺可以住人,因为按照我国的法律规定,没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断,下层用于营业,上层用于住人。但是这种商铺一定要注意安全,从用电安全或者使用煤气方面,都需要特别注意,而且需要有相关的配套设施,比如有卫生间等等。

2、但是从实际效果上来说,有些商铺如果不符合居住的条件,反而会带来一定的安全隐患。如果将商铺改造用于住人,需要使用煤气、液化气等等,可能就会带来一系列的问题。所以一般来说建议用电来代替,但是也要注意用电的安全,离开商铺的时候,最好要断电。

二、购买商铺投资有哪些注意事项

1、现在电商非常发达,有些人愿意投资购买商铺,我们在购买的时候一定要明确产权,这种商铺的产权要非常清晰。比如购买的时候,要开发商出具销售的许可证,同时商铺不能够处于抵押或者出租的状态,另外就是不能够有产权纠纷的问题。

2、还需要考虑回报率如何,如果回报率能够达到8%以上,这样的商铺是可以考虑购买的。但是如果是新开发的商铺,周边还没有完全发展起来,需要有一定的时间。但是商铺的使用年限只有40年,需要注意日后的回报率如何。

3、考虑商铺的面积,一般来说面积在10~100平米比较适合,面积太大,会导致购买的总价会高,而且也不太好出租。

小编总结:如果你现在还有购买商铺的打算,一定要做好前期的市场调查,同时还需要注意,如果想要用来住人,虽然法律上没有明文规定禁止,但是也要注意安全性和可行性。

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