相信朋友们都知道，在进行房屋的买卖时，需要缴纳各种费用，而维修金也是其中必不可少的一项，它是每个业主共有的，专门用于物业公里区域的公共设备维修以及更新使用的，那么二手房维修基金由谁付呢？二手房买卖注意事项有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

二手房维修基金由谁付

由原屋主交付。如果说原屋主在购置时，已经缴纳了这个费用，那么在转让时，原屋主应当将其结余情况以及缴存证明向新屋主说明，并且将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给购房者，如果说原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。

二手房优缺点有哪些

一、优点

1、虽说这类住宅在办理手续以及费用的缴纳方面会比较复杂，但是售价相比新房来说，会更有优势，如果你有足够的耐心，是能等到适合自己的二手房住房的，而且这种住宅是现房，买了就能住，非常方便，而且二手房还能避开装修甲醛的危害。

2、对于大部分的二手房来说，它占据了整个片区最为热闹以及核心的位置，也可以说是配套最为齐全的位置，在交通方面也比较完善，综合出行难度比较低，所以优势相对比较多。

二、缺点

对于这类住宅的购买来说，它需要缴纳一笔中介费用，并且这类费用还不低，比方说一套一百万的住房，可能需要额外支付4万元的中介费，另外从贷款方面来看，要求相对也会比较高，贷款的年限以及金额都没有新房的高。

小结：以上关于二手房维修基金由谁付，二手房优缺点有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。