由于房价高涨不下，现在许多人在买房时都会选择贷款，先支付一部分首付，尾款再采用贷款方式支付。然而有些用户在办理贷款时会遇到征信不过的情况。那么因征信不过怎样退首付？买房交首付签合同要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

因征信不过怎样退首付：

征信不过未能通过贷款审核，购房者可带上房屋买卖合同前往开发商处协商退款问题。但因为这个是由于购房者本身问题导致贷不了款，因此强行退首付的话，购房者要支付一定的违约金。

买房交首付签合同要注意什么：

1、首先签订合同时，要核实好房屋的面积，包括使用和建筑面积，还有房屋的单价等内容，如果房子是期房，一定要看清上面的使用面积，因为人们在买房时，一般说的都是建筑面积。

2、其次在签订房屋买合同时，要注意房子的交房时间，如果是现房，签完合同就能拿钥匙最好，反之如果购买的是期望，则要看清交房日期，是不是跟开发商承诺的日期一致。因为期房不确定因素太多，易导致交房时间推迟。

3、接着在签订房屋合同时，要贷款金额，通常房款首付不会低于百分之三十，尾款可选择公积金或商业贷款，相对来说公积金的贷款利率要低很多，购房者可根据自身实际情况选择。

4、最后签订房屋合同时，要注意违约事宜，如果房屋验收质量有问题或延时交房等情况，都要将这些情况备注在合同中，确保自身的权利。此外房屋买卖合同一式九分，每份都要看清楚，不能出现其中有不同的情况。

总结：以上就是为大家介绍的因征信不过怎样退首付和买房交首付签合同要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。