小区屋顶使用久了以后，难免会出现漏水的问题，小区屋顶漏水的话，就有可能会影响到楼下业主的日常生活，严重的话，还会导致建筑物出现安全隐患，那么小区屋顶漏水谁来承担呢？下面和小编一起来看看吧。

小区屋顶漏水谁来承担

1、一般情况下，小区屋顶都是有5年的保修期限的，在这5年内，小区屋顶一旦出现质量问题的话，都是由开发商承担所有的维修事宜和维修费用。不过小区屋顶漏水谁来承担这个问题并没有固定的答案，一般都需要根据建筑物使用年限、屋顶漏水的原因等来进行决定。

2、若小区屋顶漏水是由于质量问题、客观因素等导致的话，并且还处于保修期限的话，就是由开发商承担所有的维修事宜和维修费用。假如已经超过保修期限的话，则可以找物业帮忙解决问题。

3、业主若有缴纳维修基金的话，那么物业一般都会申请维修基金进行维修。假如小区没有物业，业主也没有缴纳维修基金的话，那么就是由整个建筑物的所有业主一起承担所有的维修事宜和维修用。

4、若小区屋顶漏水是由于人为因素导致的话，例如：顶楼业主私自占地且导致漏水、改管道导致漏水等等，那么就是由顶楼业主承担所有的维修事宜和维修费用。即使房屋还处于保修期限，开发商也是不需要承担责任的，造成小区屋顶漏水的业主只能自己承担。

5、若小区屋顶漏水是由于人为因素导致的，但是又找不到造成小区屋顶漏水的肇事者的话，那么就是由整个建筑物的所有业主一起承担所有的维修事宜和维修费用。因为小区屋顶是整个建筑物的所有业主一起共有的，当小区屋顶出现问题需要维修的时候，相关的维修费用就是由所有业主一起平摊的。

以上就是关于小区屋顶漏水谁来承担的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。小区屋顶漏水的时候，一定要先找到小区屋顶漏水的原因，然后再根据建筑物使用年限、屋顶漏水的原因等来判断出责任人。