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商铺属于商品房吗
2020-09-25     作者:齐家

现在很多的创业者会通过购买或租赁商铺做生意,但是对于第一次接触商铺的人来说,对商铺还不是很了解,那么,下面小编就来介绍下商铺属于商品房吗,有需要的了解一下!

一、商铺属于商品房吗

属于商品房,但是两者之间还是有不同之处的,从使用年限来看,商铺的使用年限是四十年,而商品房是七十年;从限购政策来看,商铺是不限购的,而商品房限购。

二、商铺和商品房的区别是什么

1、实用性不同

两者实用性不一样,商品房明显更有利,不仅能居住,还能拿来投资,而商铺却只可以拿来投资,不能居住。所以如果是没有房的人,在有居住刚需的条件下,可购买商品房,不仅满足了居住需求,还能拿来稳定投资。商铺的话就相对来说就更缺乏,只可以拿来经营或者租赁用以盈利,不可以居住,但如果是在本身有房居住的人来说,可购买商铺作为投资。

2、投资回报率

商铺具有很高的回报率,而商品房就没有了,商铺租金通常每年以百分之五到百分之八的速度递增。对于商品房来说,年限越久的住宅越不值钱,而商铺的话,年限越久价值却越高,因为老商铺周边附近的商业已经成熟,人流量也大。

3、拆迁赔偿不同

商品房的赔付比例为一比一,相对来说商铺地产赔偿比例达到一比三,如果是购买到以后将要被拆迁的地段,商业地产的投资盈利远远超过商品房住宅。

总结:以上就是小编介绍的关于门面和商铺的区别是什么的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后 也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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