近几年来，公寓的市场是越来越好，不管是买房或者租房，很多人都会选择公寓，那么公寓的优势和卖点都有哪些呢？和小编一起来看看吧。

公寓的优势和卖点有哪些

1、不限购，公寓可以商用，也可居住，在限购令中，这类房子不限购，所以不会影响到购买商品房。

2、总价低，公寓的面积大多在50平方左右，总价比较低，对资金压力小。

3、配套齐全，公寓的地段一般处于比较繁华地带，周围的各种设施比较齐全，生活方便。

公寓有哪些缺点

1、生活成本高，物业费、水电费等都是按照商业的标准来收费的，所以，每个月的费用就会高出很多。

2、首付高，公寓的总价虽然低，但是首付比较高，通常都是五成，而且贷款也只能贷10年，每个月的还款压力比较大，如果要出售的话，费用也比普通的住宅高。

购买公寓要注意哪些事项

1、产权问题，公寓和普通住宅产权区别非常大，有些是属于商业性质的，这种公寓的物业费和水电费等都会比较高，所以在买房的时候一定要了解清楚。

2、购买公寓房的用途，要是用于投资的话，可以选择商业性的，房屋配套设施比较好，出租率高，要是自己居住的话，没必要追求太高端的配套设施，能够满足生活就好，总价也会相对比较低。

3、配套设施，不管是用于居住或者用于出租投资，小区的环境都是比较重要的，比如说保安的配套，车位配比等，周边是否有商场，出行是否方便。

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