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住宅50年和70年的区别是什么
2020-09-21     作者:齐家

我们在进行房屋购买的时候,不仅要关注房子的价格、地段和周边的配套设施等等,房子的产权也要关注。因为产权的年限不一样,房子的性质也是不一样的,那么住房50年和70年的区别是什么呢?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、住宅50年和70年的区别是什么

1、性质不一样,产权为50年的房产通常被用在工业建筑和综合类商业上,它是属于商业性质的地产,所以年限只有50年。而70年产权的房产大多数都是住宅用的房子,所以年限比较长,通常到期后都会自动续期。

2、水电费等等不一样,因为50年产权的房产是商业用地,所以水电费燃气等费用都是按照商业用地的准则来收取的。价格通常要比产权70年的住宅房产要高的多,物业费的标准也是不一样的。所以如果要在产权50年的房产那边居住成本就会高很多。

3、贷款政策不一样,如果要用贷款购买50年产权的房屋,只可以选择个人商业贷款,如果是贷款购买70年产权的房子则可以选择任意的贷款方式,无论是公积金还是商业贷款,两者结合也可以。50年产权的房子不仅贷款的方式有限制,它的年限、利、率额度也比70年产权的大很多。

4、落户政策不一样,部分人在城市购房都是想在城市落户,但不是所有的房子都可以落户,像是50年产权的房子就不能够达到这个目的,通常只有70年产权的房子才能够让我们落户。还能划入教育配套里面。

小编总结:以上就是住房50年和70年的区别,从上述文章我们可以看出产权50年的通常都是商业性质的房产,70年的则是住房性质的房产,我们在进行购房的时候一定要搞清楚两者的区别,根据自己的实际需求选择合适的房产,希望可以帮到大家。

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