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买房签了认购书交了定金能退吗
2020-09-17     作者:齐家

买房是一个非常麻烦的事,我们要花费大量的资金,因此为了不让这个资金浪费,购买时通常会非常的谨慎。购房的时候我们需要交纳定金、首期房款、契税等等费用。那么买房签了认购书交了定金能退吗?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、买房签了认购书交了定金能退吗

不可以,因为定金通常是有担保性质的,受到我国的法律保护,必须要按照他的规定履行承诺才可以。如果想要退定金,这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行,而且买家还可以要求双倍返还赔偿。

二、买房的注意点有什么

1、我们在购买房屋的时候,要先查看房屋的相关产权证书,如果是新建的商品房,我们要求开发商提供房产的5个证书,像是商品房预售许可证等等。如果要购买二手房,我们要求买方提供房产证、身份证等等,确保是房屋的产权人在出售房子。

2、买房通常要花费大量的金钱,虽然我们可以贷款买房,但是首付款、契税、公共维修金、物业费等等的费用也不少,所以我们要做好买房的预算。避免过多的费用给生活带来压力。

3、买房时要注意房产的地段,一般建议购买交通发达地段的房屋,因为限度人生活的节奏很快,每天都要上班,快捷的交通可以方便我们日常的通勤,既节省金钱又节省精力。

小编总结:从上述文章我们可以看出,通常买房签的认购书交了定金之后是不可以退回的,因为定金是有担保的,性质受到了我国法律的保护,没有特殊情况不能退房。当然如果是卖房人那边出了问题,我们是可以申请退款并维护自己的合法权益的。希望可以帮到大家。

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