很多业主在验收房子的时候总爱问一个问题，我的房子究竟是框架结构还是混合结构，其实对于一些外行人来说，如果能够对这些专业问题有所了解，就能够有效验房，那么框架结构和混合结构有什么区别？

一、混合结构和框架结构的区别有哪些

1、第1个区别就表现在承重结构是不同的，混合结构主要的承重结构就是墙体，而框架结构主要承重的结构就是柱梁。

2、第2个表现就在抗震性能方面，框架结构从它的抗震性能以及稳定性能，都比混合结构更加好。如果发生了地震，因为框架结构的强度都比较高，但是砖混结构自重比较大，所以所承受的地震能力也会逐渐增加。它的抗拉力性能会减弱，所以很容易对于结构造成破坏。

3、第3个表现就是建造成本是不同的，混合结构的优势造价相对来说更加便宜一些，所以比较适合一些低层或者多层的楼房。而对于一些高层的房屋，必须采取框架结构，要考虑到整个房屋的承重结构，这可是关系到人们的生命安全。

二、混合结构的房子能不能够购买

1、验房的时候，我们需要判断一下房子上面写的是混合结构还是框架结构。如果是混合结构，这样的房子属于低层，就能够购买。但是如果是高层的建筑，最好不要选择，根据我国的规定，现在很多高层都是框架结构。

2、混合结构的优点就是能够有效减阻混凝土柱子的尺寸，从而减轻房屋的自重，加强柱子的抗震能力。但是不能够建造高层建筑，抗震能力比较差，如果在地震区使用，会受到一定的限制。

以上内容具体分析的就是混合结构和框架结构的区别，具体表现在它们的承重结构，包括抗震性能，还有成本方面。现如今，商品房基本上采取的框架结构比较多。