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房子在银行抵押能卖吗
2020-09-11     作者:齐家

很多人已经向银行办理了贷款,并且还在还贷的过程中。但是后期又需要急需资金,所以想要将这套房子在进行抵押,或者将房子卖掉,如果房子在银行抵押,能不能够转卖?

一、房子在银行抵押能卖吗

1、房子如果在银行抵押,也就是说贷款还没有还清,这种情况下并没有取得完全的产权,也就是说你的产权还压在银行,房子直接归属于银行。作为贷款人,不能够将房子转卖。

2、如果需要转卖,可以先将房子贷款还清,解除抵押的手续。再经过银行的同意,银行丧失了抵押权人的身份,会给你一个结清的证明。之后再拿着结清证明,到房管部门办理解押手续,你就取得了这个房子的完整产权。这时候就可以在市场上自由交易,没有任何的阻碍。

3、但是对于绝大部分人来说,因为需要急需用钱没有资金,所以才想要将房子买掉。如果没有钱将房子解押出来,可以向周边朋友借或者将房子办理转按揭手续,也就是将房子的产权转换给第3方,由第3方再去还贷。这样与银行的债权关系就发生了转变,但是并不是所有的银行都能够办理转按揭的业务,需要到银行咨询清楚。

二、抵押房屋可以过户吗

1、抵押房屋不能够转卖,也不能够办理过户的手续。这也是因为涉及到了产权证的问题,在抵押期间,不能够办理过户的手续,只有解除了抵押登记,之后才能够办理。

2、对于购房者来说,选择二手房的时候,就需要注意查清房屋的产权问题。如果房屋抵押在银行或者一些私人借贷当中,对于购房者来说,就会涉及到产权的问题。这类房子购买回来之后会有纠纷,所以一定要购买有房产证的房子。

小编总结:房子如果在银行抵押,一不能够卖,二不能够办理过户的手续。只有解除了抵押,将贷款还清之后才能够进行买卖,后期办理过户才会更方便

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