一说起限竟房，许多人都感到非常迷茫，不知道限竟房是什么意思，那么北京限竟房是什么呢？限竟房有什么弊端呢？下面就一起来看看吧！

一、北京限竟房是什么

北京限竟房指的是限房价且竞地价的房子，就是说房地产开发商在购买该地皮的时候，就已经确定了该楼盘的销售均价及最高售价，通过这种方法，避免房地产开发商为了谋取高额利润，将房价及地价炒高。

二、限竞房有什么弊端

1、限竟房由于价格受到限制，与普通商品房相比，房屋品质相对较差，且地理位置比较差，北京限竟房一般位于五环以外，不仅交通不便利，而且配套设施也不是很完善。限竟房纤脂乐房屋的面积，如果想要购买面积较大的房屋，建议不要购买限竟房。

2、限竞房还受到交易限制，购买限竞房后，若打算再次出售限竞房，需在取得房产证的五年后，方可上次进行再次交易，再加上等待交房及拿到房产证的时间，需要很长的时间才能出售该房屋。

3、如果打算投资房产，建议不要购买限竞房，因为在受到交易限制的期间，存在许多的不确定因素，如房地产市场、政策等因素的影响，为了避免这一情况的发生，投资房产的购房者尽量不要购买限竞房。

总结：北京限竟房是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。北京限竟房有利有弊，大家在购买前应对限竟房进行了解，再根据个人需求及实际情况，决定是否购买限竟房，以免买了后悔，想要再次转手需等待较长的时间。