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农村土地归哪个部门管
2020-09-04     作者:齐家

由于农村的土地类型较多,面积较大、较为分散,因此在管理上存在一定难度。当农村土地之间产生交易,或是发生纠纷时,许多农民不知道,该找哪个部门解决纠纷?农村土地转让需要注意哪些?今天就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

农村土地归哪个部门管

因土地性质而异,对于农村的宅基地,在交易、转让时,它们归当地的国土资源局管理;对于农村的山林土地,在交易、转让时,它们归当地的林业局管理;对于农田承包的土地,在交易、转让时,它们归当地的村委会、乡镇政府管理。

农村土地可以永久转让吗

不行。虽然农村土地能转让的,但它们的转让时间是有限制的,在转让时,其转让时间不可超出承包期,更不能永久转让。

农村土地转让需要注意哪些

1、要签订转让合同

当农村的土地在发生转让行为时,该土地的使用权、义务也发生改变,为保障转让方的权益,在转让前,双方应签订合法、有效的书面转让合同。合同内容要全面、要清晰,不可有模棱两可的词语。

2、要了解受让方信息

在转让前,要了解受让方的资信和经济能力,这包含品行道德、征信、债务情况等等,若是受让方的征信不好,那土地在转让后,就容易造成财产损失。

3、要缴纳相应的税费

双方在签订了转让合同后,需缴纳相应的税费。税费的缴纳和土地的成交价格有直接关系,通常税费是参考成交价来计算的,若是成交价低于市场价,则不能以成交价来计算,应把土地评估价作为计算依据。

小编的话:以上关于农村土地归哪个部门管的介绍就到这了,希望可以给到大家一些参考,更多相关内容,敬请关注齐家资讯。

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