现在不只是年轻人买房，很多老年人因为各种原因也想着贷款买房，不知道这样的想法是不是能够实现，那么退休人员可以贷款买房吗?如何申请房贷呢?下面就和小编一起去了解一下。

退休人员可以贷款买房吗

一般是不可以的，因为到达退休后，就不能使用公积金贷款，而商业贷的话银行会要求工作证明，而退休金又不能作为收入证明；所以银行对年龄会有限制，要求最低年龄要到法定成年，最高不能超过退休年龄，部分银行会放宽一些，最高年龄不超过65岁。

如何申请房贷

1、需具备的条件

①个人职业和收入稳定，具备一定的还款能力，且个人征信良好。②购买的房产要在申请人的现居住地或工作地。③已签订购房合同并支付了首付款。④同意办理抵押登记并在拿到房产证后重新办理抵押手续。

2、需要的资料

①个人及配偶的身份证明原件及复印件3份，婚姻关系证明。②购房合同③首付款收据原件及复印件④收入证明⑤开发商收款账号。

3、贷款流程

①去银行购买房屋保险，将所需保险费用一次性交清。②银行复审申请人的资信材料。③通过审批后，申请人在律师的安排下，签订房贷合同、担保合同等一系列的相关法律文书，并由律师负责审查。④申请人按照约定好的还款方式来按时还款。⑤申请人在结清所有贷款数额后解除抵押担保合同，并将这些资料收回。

4、问题处理

①申请人由于自身原因，在申请阶段提出取消按揭的，从取消那天开始计算，20天以内要一次性结清余款。②最终获批的额度少于按揭总额的，在接到批复的10天内，要把不足的部分补足。

总结：以上就是关于退休人员可以贷款买房吗以及如何申请房贷的相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。