众所周知，贷款买房的时候需要进行面签。面签指的是借款人以及共同还款人前往银行面签，需亲自办理，不能委托别人办理。那么买房面签需要注意什么呢？买房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房面签需要注意什么

首先一定要借款人以及共同借款人本人到场，不可找人代办，其次材料要提前准备好，包括该有单位公章的收入证明，婚姻证明，如果已婚的话需提供夫妻双方的身份证以及户口簿等。如果是二套房的话，还需提供首套房的产权证以及借款合同等。最后要跟银行确认好提前还款的违约金。

买房需要注意什么

1、公摊面积

买房子的时候这点不容忽视，要看这些数据是不是合理，这会影响我们的居住面积以及舒适度。通常多层住宅的公摊会比较少，而高层因为有电梯等设施，所以公摊会比较多。一般多层的是百分之十一到百分之十六之间，高层的是在百分之十八到百分之二十六之间。

2、地段

地段也非常重要，一定要选择方便出行的位置，最好有公交站以及地铁等，这样不管是逛街还是上班都比较方便。此外，交通便利的房子更有升值空间，以后想卖掉比较好转手。还要关注周边的配套设施，例如商场、医疗、学校等，这些都直接影响日后生活的便捷性。

3、容积率

很多人买房子的时候基本只关心价格以及户型等，对于这些根本不在行。其实这也非常重要，会直接影响我们居住的舒适情况。如果自己比较外行的话，可以找一个比较内行的朋友帮忙参考。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房面签需要注意什么以及买房需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。