如果你手上有房子需要转租，而且已经找到了承租人，但是你不想签转租合同，这种情况下可不可以？如果房租还没有到期，又有哪些退房的技巧？

一、转租不签转租合同可以吗

1、不可以，如果你有房子需要整租，必须要与新的租客签订新的转租合同。当然你可以不与原来的房东签合同，因为你已经和房东签了，而且这个合同仍然生效，但是必须要与承租人签订房屋的转租合同。

2、同时，在此之前你还需要得到原来房东的同意，最好得到他的书面同意，这样会更加稳妥。让他知道你要将房子转租给其他人，如果没有反对，就能够转租。并且你所签订的转租合同就是有效的，要不然会承担房东的损失，并且房东可以要求解除合同。

3、如果你与承租人签订了新的转租合同，对于双方来说，也能够得到有效的保障。比如新的承租人在入住之后破坏了室内的家具家电，房东肯定会要你赔偿。如果在合同里面关于室内的家具、家电，包括水费、电费、物业费等等都进行了明确划分。出租房内发生的任何事情都与你无关，就能够保护好你的权益，你再租房子也会更加安心，所以必须要签。

二、房租不到期有哪些退房技巧

1、现实生活中这种现象还是经常常见的，如果房租未到期，又想退房，你可以跟房东协商来解决问题，要尽快帮房东找到下一个租客。只要让房东没有损失，而且租赁的时间没有超过范围，一般情况下房东都会愿意。

2、但是在你想要将房租转租的之前，最好提前一个月跟房东说明，这样才能够有一个缓冲的时间。他也可以将房子放到中介进行出租，最好还是要跟房东友好协商，平时要跟房东打好关系，一切就能够迎刃而解。

小编总结：如果需要转租房屋，为了保护自己的合法权益，必须要与新的租客签订租房合同。而对于租客来说，也能够保护好本人的利益，对于双方都是一种保障。