在购买房子的时候可能很多人都会去了解建筑面积，其实计容面积越低，小区的居住环境也会更加上舒适，那么容面积和建筑面积的区别是什么吗？

1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。

2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。

小区哪些是不计算建筑面积，也不计算容积率

1、和建筑物内部相连接的那一部分建筑物，是不算的。且对于骑楼、过街楼底层所开放的公共区域、及建筑物的通道，也是不计算建筑面积和容积率的。

2、在搭建的舞台、或者是后台悬挂幕布的挑台及天桥。或者是露台、屋顶水箱、及装饰性的结构构件，也是不计算建筑面积、容积率的。

3、建筑物内部的上料台子、安装箱、工作平台、罐体平台等。再就是附墙柱、装饰面、镶贴块料的面层、除主体结构的空调室外机搁板、构件及其配件。

4、窗台和室内地面要是差0.45m以下，并且整个结构的净高是在2.1m以下的窗户，或者窗台与室内地面差0.45m以上凸飘窗。

5、在除建筑物以外的地下人防通道，烟道、气柜、水塔、地沟等建筑物。也是不计算进容积率和建筑面积的。

总结：关于计容面积和建筑面积的区别是什么小编就简单介绍到这里了，希望大家有所了解，更多内容可以继续关注齐家网。