买房是一件大事，买房的过程中我们一定要深思熟虑，跟家人多沟通，了解他们的需求，才能够避免买房的时候一时冲动。而有些人在看中了一套房子之后，就急于支付首付，但是后期不想要了，这种情况下可以退房吗？

一、首付交了可以退房吗

1、交了首付之后，如果你已经与开发商签订了协议，这种情况下已经具有了约束的行为，所以是不能够申请退房的。

2、如果想要退房，必须要达到相关的条件，满足退房的条件才可以。比如开发商的责任，出现延期交房的问题，没有按照合同的约定来交房。而购房者却迟迟收不到入住的通知，三个月内还没有履行的购房者，就可以以此为要求退房，并且还需要支付当初支付的首付以及定金。

3、有些开发商在出售房屋的时候手续根本不齐全，所以你们俩之间所签订的协议自然就是无效的，属于违法操作，这种情况下也可以申请退房。

4、如果没有经过购房者的同意，对合同进行变更，也就构成了违约行为，购房者也可以以此为理由进行退房。

5、验房的过程中，发现房屋存在质量问题，或者面积存在误差，也可以要求退房。

6、综上所述，如果已经与开发商签订了协议，并且交纳了首付款，一般情况下是无法退款的，因为主要的责任就在自己。如果要退房，必须要承担违约的责任。但是如果这个责任属于开发商，你就可以要求退房，并且要求退首付。

二、退房的违约金一般是多少

如果需要退房，是因为自身的原因，比如不想要这套房子或者贷款没有下来，这种情况下退房需要承担部分的违约金。根据规定，每天是1/10000~5/10000之间的违约金，但是具体的还是以合同里面的内容为准。

以上内容具体介绍的就是在你交了首付之后能不能够退房的问题，这个答案并不是固定的，需要根据具体的情况来决定。如果是自身的原因，不能够退房。如果是开发商的原因，可以要求退房。