通过贷款买房是较常见的一种方法，可以适当的减轻购房者的压力，不过贷款办理下来之后，需要按时缴纳月供，以免影响个人的生活。那么房贷不还会有什么后果，以及办理房贷需要考虑哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、房贷不还会有什么后果

1、房贷不还，意味着贷款人违约，则不仅要偿还本息，还会有一笔高额的罚款；2、房贷不还，拖的时间久了，银行是有权利向法院提出诉讼，并申请拍卖贷款的房子；3、贷款者不还房贷，那么征信会变差，连带其子女也会受到影响。

二、办理房贷需要考虑哪些

1、前往办理贷款的时候，是需要结合自身的实际情况，选择最为合适的一种贷款方法。如果是选择等额本息的贷款方式，那么偿还的利息会比较低些，但是每个月需要还的金额较高。而选择等额本金，每月的压力会小很大，但利息会高些。

2、使用公积金贷款也是可以的，其需要偿还的利息会更少很多，但是要注意，既然选择了公积金贷款，那么千万不要使用公积金去支付首付，否则极有可能导致公积金账户内的金额不足，而无法办理到后期的贷款，从而带来麻烦。

3、在办理贷款买房之前，是需要准备好买房需要的首付款，一般来说，购买首套房，需要支付的首付款是房款总额的30%左右，而购买二套房的话，则需要准备40%的房款额。另外，办理贷款需要准备好足够的材料，以免影响进度。

关于房贷不还会有什么后果，以及办理房贷需要考虑哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。办理房贷需要知道细节有很多，若是处理不好，极有可能影响到个人的利益，而且贷款下来之后，每个月要按时还款哦。