追求着生活的品质，但也考虑到实用性，别墅的作用也变得更加的灵活，不单单追求于住宅式的放松，也可以作为商业用地，这就是商业别墅，那商墅的优缺点有哪些？我们一起来看看吧。

一、商墅的优缺点有哪些

优点：成交价不高，赠送的面积多，比起纯别墅来说性价比高，环境优美，交通较为方便。缺点：商业属性的产权一般只有40年，水电费高一些，楼梯占用空间大，对外来人员来说比较麻烦，而且还不能落户。

二、买商墅需要注意什么

1.注意是否有产权。这主要是注意开发方有没有相关的许可证件，也要了解到产权证件的相关办理材料是否都齐全。如果是外地户籍的就要了解下当前的政策是否值得购买。

2.了解配套的各种设施。即便在近郊的区域也要对周边的环境进行了解，住得舒心当然也包括配套设施的规划，比如北方就要注意煤气管道规划。

3.了解交通线路。这一点主要是考虑到上下班/学应该要方便点，这样也不会因为路途远而导致路上时间的流失。

4.了解地势地貌。要是在山区里边就不太方便，下雨天上下都不方便，而地势比较平的就不错。

5.了解生活设施。基本的配套应该要齐全些，要不然也少了很多娱乐的方式，并且要了解物业管理。

6.户型也是很重要的。在享受自然的优美时，也要注意上下层的规划要合理，每个功能区的设计都有，厨房面积稍微大一点，还有大大的餐厅，要是有庭院或露台也不错。

总结：朝向问题也可能导致光线的不同，大家在选择的时候也要观察这一点，如果层高过高，有小孩子的家庭最好封闭比较安全。关于商墅的优缺点以及选购的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮助到大家。