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购房征信过不了可以退定金吗
2020-08-25     作者:齐家

很多人在购买房子的时候都会选择贷款,而在贷款的时候需要向银行提交申请,并且银行会对你个人的征信做评估。但是如果已经交了定金,在贷款的过程中,征信这一关过不了,可以退定金吗?

一、购房征信过不了,可以退定金吗

1、根据合同法的规定,如果已经交付了定金,并且签订了相关合约。有一方不履行约定,就没有办法返回定金。但是如果双方已经签订了相关合约,并且对于和定金的退款已经做出了规范,需要按照合同的约定来制定。

2、合同里面我们可以交代一下,如果征信没有通过,可以退定金。根据这个约定就可以退,但是如果没有做出约定,既然交了定金,哪怕是银行拒绝了你的贷款申请,也是不能够退定金的。

3、所以需要结合你和开发商之间有没有做出相关的约,如果有了约定,就可以退。如果没有约定,不可以退定金。

二、什么条件下可以退回房地产的定金

1、购买房子之后,如果开发商给你的房子和他一开始给你描绘的房子相差比较大,这种情况下就是虚假宣传,开发商已经违背了相关条约,可以要求退还定金。

2、验收房子的时候,如果发现房屋有安全的隐患,这种情况也可以退定金。

3、按照合同的规定,如果有一方,比如中介单方面有了违约的行为,也可以要求退定金。

4、如果双方之间没有签订相关的合约,也可以协商退还定金,具体与开发商协商一下,但是对于定金的这条路肯定比较难走,因为开发商基本上收了钱之后,不会轻易退还的。

以上内容具体介绍的就是购房征信过不了能否退定金的问题,这种情况下按照法律的约束是不能够退定金的。但是特殊情况下,如果你们之间双方签订了购房的协议,关于定金这个问题作出了退定金的规定,说不定就能够退,并且在一些特定情况下也可以退定金。

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