在一些经济比较发达的城市，群租房比较普遍，但是国家对于群租房都有严格的规定，主要为了居住的安全考虑。群租房怎么样才算违法？群租房和合租是怎样鉴定的？

一、群租房怎样算违法

1、如果你是群租房的房东，将房子进行了分割，出租给其他人，但是居住的人口比较多，人均的面积已经不足10平米。而根据法律的规定，人均居住面积需要超过10平米，才算不违法。

2、如果在10平米以内，就是违法的。而不同城市居住面积的规定也不同，在北京，人均租面积不能够低于5平米，而且在一个房间之内不能够超过两个人。这两个人的关系是没有血缘关系的，就算是违法的。

3、还有一个也是违法的，就是群租房进行了分割，比如在厨房、阳台也进行了分割，破坏了房屋的承重结构，就会造成一定的安全隐患。如果对房子进行分割，带来一定的安全隐患，也是违法的行为。

4、所以综上所述，我们可以得出以下的特征，如果承租房有这几种特征，就说明是违法的。对房屋进行违法的改造，打断了承重墙，变相进行出租。或者利用了厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等进行出租。以及居住的面积低于一定的范围，比如在北京低于了5平米，在上海低于了10平方米，就属于违法。同时每间房的居住人口，如果超过了两人，也算是违法。

二、群租和合租是怎么鉴定的

合租一般来说是几个人一起来租一套房子，但是群租是很多家庭拼凑一起来居住，而且房子面积比较小，每个人的居住面积也更加小，环境比较差，脏乱差，会存在一定的安全隐患，所以两者之间还是有本质的区别。

小编总结：出门在外如果想要租房子，一定要注意选择合法的房源。同时作为房东，不能够为了利益，将房子违法出租，如果是群租房，所带来的安全隐患还是比较严重的。