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民用住宅可以办理营业执照吗
2020-08-21     作者:齐家

现在开设店铺都需要办理营业执照,才能保证店铺正常运行,而办理执照时,和房屋性质有很大关系。那么民用住宅可以办理营业执照吗呢?随小编一起来看看吧!

民用住宅可以办理营业执照吗

1、要看房屋用途,如果是商业性质的房屋,而当地不反对在小区内开设店铺的情况,就可以办理营业执照。2、如果是住宅性质房屋,当地同意“住改商”的话,也可以办理营业执照,在办理之前要先问清楚“住改商”的手续和材料。

民用住宅和商业住宅有什么区别

1、土地性质不同

民用住宅和商业住宅土地使用时间不同,民用住宅一般都有70年,而商业住宅只有40或50年。

2、税费不同

其次,这两种房屋税费也不同,虽然商业住房购买价格低,但是需要缴纳的税费高。而且要是购买二手商业住房,个税和增值税都不能享受减免政策。

3、生活费用不同

从生活费用来看,商业住宅往往会比民用住宅更高,因为商业住宅的水、电费用按照商业用途收取,所以这些费用明显比民用住宅贵。

4、政策不同

购买民用住宅时会受到限购限贷的影响,最多只能限购1-2套,而商业住宅一般不会受限购政策影响。

5、居住条件不同

商业住宅公摊面积和居住密度大,每层住户多,相对较拥挤,而民用住宅公摊面积小,采光条件也比较好。所以从居住条件来看,民用住宅更有优势,绿化也做的更好。

小编总结:以上是关于民用住宅是否可以办理营业执照的内容,希望对大家有帮助!不过,现在很多民用住宅是不允许开设店铺的,不仅会影响居住环境,还会影响居住者休息。

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