相信大家都知道，购买商品房，是需要缴纳一定的税费的，这是一笔不小的开支。有的朋友就会疑惑，商品房退税政策是什么，那么下面小编就来介绍下房子退税的政策是什么。

一、房子退税的政策是什么

1、个人出售现住房之后，一年内又再次购房，应按买房金额数目退还相应的纳税保证金。2、个人出售现住房一年内没有再购房，那交纳的纳税保证金，均用作个人所得税上交。3、在申请退还纳税保证金时，应向管理部门出关出示合法、有效的售房、买房合同。

二、购房要交哪些税费

1、契税

对个人第一次购买90㎡或者是小于90㎡的普通商品房，且该房屋是家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90㎡的根据1.5%征收。二套住房90㎡及以下的根据1%征收，90㎡以上的根据1.5征收。

2、印花税

合同价格乘以0.05%，就是印花税。

3、房屋维修基金：购买价格的2%至3%

开发商或物业公司应在指定的银行开户后，买房者可自己交存。通常来说，购房者在拿到钥匙，办理进入居住手续时，开发商会代替收取业主的房屋维修资金。

4、物业管理费

以业主验收房屋合格那日起计算物业费。如开发商发布入住通知书后，业主毫无正当理由不进行收楼的，物业管理费是从发布入住通知的30天后开始计算。产权人长时间不住的房屋或开发商没有卖出的空置房，都要交纳物业管理费。

5、权属登记费：80元一套

权属登记费实际上是办理房产证的费用。

总结：以上就是小编介绍的关于房子退税的政策是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。