在上海这样寸土寸金的地方，如果想要买房子，对于很多人来说是非常难的。因为动不动每平米的房价就达到了四、五万元，而有些人又想在上海这样的城市打工、生活，所以就想要租房子，而租房的价格也比较贵。有些人就选择群租房，针对群租房，2020年上海也作出了新规定，一起来了解一下。

一、上海群租房的新规定是什么

1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。

2、对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

3、如果房东出租的房间达到了10个以上，出租的人有15个人，还需要建立管理的制度，并且做一下登记，到当地的公安部门备案。如果不符合相关规定，由公安部门先责令改正，并且还处以罚款。如果没有落实，罚款的金额能够达到1万元以上，后期造成了不良的后果，处罚金额还会增加。

二、选择群租房需要注意哪些问题

1、如果是以群租房的形式，签订合同的时候一定不能够签口头协议，也要有正规的租房合同。关于水费、电费、煤气费等等都要清除。由谁来支付，支付的金额是多少，这些都需要在合同里面明确显示出来。

2、对于群租房相关的设施，还有设备，如果出现了问题，也需要规划责任由谁来承担。因为很容易出现问题，产生纠纷。

3、选择群租房，一定要看一下出租人的房产证明，还有跟他的身份证明是否是一致的，需要由房东出示身份证件、户口本原件。

小编总结：各大城市对于群租房的管理比较严格，因为群租房的安全隐患比较大，需要由房东和租客积极配合，响应各大城市所做出来的规定，符合安全的规范和管理。