在购买住房时，由于城市房价较高，为了缓解购房压力，许多朋友会选择贷款买房。贷款买房只需先交一部分的首付款，然后按月定期还款，通过这种方法我们能提前买到心仪的房屋。那贷款买二手房流程是什么？贷款买二手房要注意什么呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

贷款买二手房流程是什么

首先由买卖双方签署交易合同，双方带齐资料证件到银行申请办理二手房贷款；其次由专业评估机构对房产进行评估，银行会对评估资料、房屋信息、申请人资质等进行审核；最后银行审批成功后，由申请人办理房产抵押手续，一般3-4日工作日银行会放款。

贷款买二手房要注意什么

1、房龄

在购买二手房时，需了解它的房龄，若是房龄太大，那是难以办理贷款的。另外，若是房龄太大，房屋的水管、电线等老化情况就较严重，是需要重做水电的，房屋的墙面、地面也存在一定磨损，翻新程度较大，改造成本较高，这点大家需要注意。

2、房屋产权

二手房在办理房贷时，是需要提供相应的产权证明的。若是所购买的二手房屋产权不清晰，那银行是不可能审核通过贷款的。除了产权要清晰，该房屋还不能有查封、抵押等情况，否则也是不能办理贷款的。

3、注意个人征信

在提交贷款申请后，银行除了会审核房屋情况，还会对申请人的资质、征信等进行审核，若是申请人征信不良，那是难以申请到贷款的，即使能申请到贷款，金额一般也较低。

小编的话：以上关于贷款买二手房详细流程的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。