二手房在市场上流通是非常广泛的，那市场出售二手房的流程是什么？卖二手房又有哪些需要注意的事项？以下就由小编来为大家介绍一下吧。

一、卖二手房的流程

1、首先在将房屋挂价出售之后买家是需要与我们协商房子的出售价格，在房子出售价格协商一致之后，买方需要先向我们缴纳一笔房子定金。

2、定金缴纳后一周左右的时间，卖方需要准备个人身份证明，房产证明，购房合同以及户口簿这些资料，在核实买方身份属实之后，即可签订购房合同。

3、双方签订购房合同后，需在一个月之内的时间到当地的房管局办理房屋过户手续。

4、过户手续办理完成后的15天左右时间买房是需要向你支付剩余尾款的，只有在尾款缴纳齐全后才代表二手房正式出售出去。

二、卖二手房需要注意哪些事项

1、不管是买二手房还是卖二手房，核实好对方的身份是最重要的一个步骤，另外卖二手房也要注意渠道的选择，现在出售二手房的渠道分为线上出售和线下出售两种。

2、线上出售的平台与线下出售的平台一定要仔细的去做挑选和对比，现在绝大多数朋友都是会通过线上平台来找到房屋出售信息，如果想要快速将房屋出售出去，最好是选择比较可靠的线上平台去进行交易。

三、二手房的税费高吗

相比于新房的税费来说，二手房的税费缴纳比例的确是有所上调的，其中契税的缴纳比例会议上调至1.5%~3%以上，不过具体的税费缴纳金额还是取决于这个二手房的面积大小以及实际的性质。

文章总结：买卖二手房的交易一定要通过正规的平台，对于买方来说也是需要核实房子的真实性以及房子的质量是否存在问题，做到以上几点后对于利益的保障就会更高。