西安是古都，也是陕西省的省会城市，这座城市拥有很长的历史，比较吸引人。如果外地人想要在西安当地买二手房，应该如何操作？又该注意哪些问题？

一、外地人在西安怎么买二手房

1、作为外地人在西安想要买二手房，之前一定要了解一下西安买二手房的相关政策，要符合条件，前期还需要准备好你本人的身份证、户口本，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的需要准备单身的证明，同时还要提供缴纳5年以上的社保、纳税的证明。

2、接下来填写一个购房的申请表，提交相关的资料。符合条件之后，我们再选择适合的二手房，与房东签订购房合同。

3、然后要办理一下房产过户的手续，最后将房子的交接流程妥善处理好。

二、二手房能不能够申请贷款

1、首先需要支付一部分的房款，要考虑这个二手房是否是合格的，比如要能上市交易，要是商品房或者个人的私房，经济适用房等等，达到上市的条件才可以。

2、如果想要贷款，需要准备贷款资料，前期还需要经过银行审核，看一下你能不能够符合贷款的条件。

3、你要有偿还的能力，这套房子也需要抵押给银行，就要根据房屋的评估价格来确定贷款的时间和贷款的额度。

三、西安的买房政策是什么

1、如果是西安本地人，以家庭为单位，只能购买两套房子。

2、如果是2019年6月20号之前落户的，也可以在限购区购买两套房，但是如果是在2019年6月21号之后落户，需要连续缴纳一年以上的社保和个税证明，才能在限购区域购买两套房产。

3、如果不是本地人，缴纳5年社保的证明，才能够在限购区域购买一套，如果没有社保，就不能够买房。

以上内容具体介绍的就是西安目前的限购政策是什么，如果是外地人，在西安想要买二手房，一定要了解一下具体的政策，达到相关的条件，才能够在西安购买房产。