对于没有建造好就出售的期房，很多购房者都会排队，争相购买，主要是它的价格要稍微便宜一些。如果购买了两年期房，后期付款的流程具体是什么？

一、购买两年后期房付款的流程

如果已经购买了两年，后期期房就需要按照一开始与开发商所签订的协议来支付房款，一般来说前后要分为三次。

第1次就是在两年之前，你已经支付了首付款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。

如果有些人选择的是贷款方式，购买的期房会由开发商所选择的银行来进行办理。而对于支付的时间，没有一个具体的约定，但是你可以跟开发商通过协商，然后写入补充协议，对双方来说会有很大的好处。

二、购买期房需要注意哪些问题

有些人购买的期房，但是最后开发商没有继续建造下去，就变成了烂尾楼。而之前所交的房款就算打水漂了，导致钱房两空，这种情况下，我们就需要注意以下几个方面。

1、如果购买的是期房，一定要查询一下开发商是否有5证，有没有预售许可证等等。

2、关于交费的问题，可以先支付一部分的定金，一旦生效了之后，对于双方来说都会有一个约束的行为。

3、关于后期办理房产证，如果开发商的资料齐全，并且你也配合准备齐全各项资料，开发商就应该在登记之日的90天之内，去帮你办理房产证。同时我们在合同里面也要明确一下办理的时间，要明确到年、月、日。

小编总结：如果购买的是期房，相比较而言，对于开发商和购房者来说，都会承担一部分的风险，所以我们需要注意相关问题，而期房一般两年左右就要交房。