如今，房价越来越高，很多人因为资金不足而购买公寓，公寓虽然面积小，但是价格便宜。那么居住公寓和住宅的区别有哪些呢？随小编一起来了解下！

居住公寓和住宅的区别有哪些

1、产权年限不同：公寓和住宅产权年限不同，公寓为40年，而住宅为70年。2、房屋价格不同：公寓的面积小，总价较便宜，而住宅面积大，价格更贵。3、舒适度不同：同一楼层住宅人员少，居住安全，而公寓居住的人多，容易受影响。

购买公寓要注意什么

1、注意房屋产权

购买公寓时要特别注意产权问题，因为公寓和住宅性质不同，要看清楚所购买公寓属于什么性质。公寓属于商业性质的用房，这种类型的房屋水电、物业费较高，因此买房前要考虑清楚。

2、明确购买目的

购买公寓一定要明确目的，如果用来投资的话，应选择商业性的公寓，购买时要看清楚房屋配套是否齐全、周围交通是否便利。要是自己居住，要选择住宅性质，看居住环境、家具是否配套等。

3、注意小区周边环境与配套

不管公寓是用来投资还是居住，小区环境都很重要。所以，购买公寓时要看内部的配套设施，还要看小区附近是否有超市、菜市场、学校等。

4、注意物业和开发商

现在的商品房都有物业和开发商，而公寓房也是一样的，购买公寓还要注意物业管理好坏。物业管理好的话，居住环境安全，而且房屋出现问题也能及时的处理。

小编总结：关于居住公寓和住宅的区别简单介绍到这，相信大家都明白了吧！总的来说，公寓和住宅房有一些区别，不过公寓居住环境也不错。