随着房地市场不断的发展，近年来房价也不断的上涨，这另许多购房者非常的苦恼，所以大部人都是以贷款的方式来购房。因为这种方式能缓解经济上的压力，只需每月按时还款就好。那么，一百万的房子首付30每月还多少呢?等额本息和等额本金区别是什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

一百万的房子首付30每月还多少

这个要根据房屋的贷款年限、利率来、贷款方式以及还款方式来计算。例如贷款年限为三十年，选择了商业贷款，且以等额本息的方式还款，那么每月就应还3715.09元。但如果是选择了公积金贷款，也是等额本息来还款，则为每月应还3046.44元。

等额本息和等额本金区别是什么

1、等额本息和等额本金两者之间的定义不同，等额本息也就是定期付息，借款人需按每月相等的金额来偿还贷款的本息，这种还贷方式最明显的特点就是本金是逐月递增的，而利息则是逐月递减的。如果借款人选择等额本金，就是利跟随本金一起还清，借款人需将本金分摊到每个月中，并将上一交易时间到本次还款时间之间的利息给结清。这种还款方式就是本金不变，但月利息逐月减少的。

2、等额本息和等额本金所针对的人群不同，等额本息主要针对每月有固定收入的家庭，例如现在的青年人，他会随着自己在职经历的增加，得到升职的机会，这就代表着收入会有所提高，从而能缓解贷款压力，提高自己的生活质量。等额本息主要针对的是有一定存款的用户，还有工作能力强的用户，这种还款方式只有有一定资金实力的人才能负担得起。

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